房屋抵押的钱可以用来买房吗

房屋抵押的钱可以用来买房吗

房屋抵押的钱不可以用来买房。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管，严格限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金不得进入房地产市场。

(资料图片仅供参考)

房屋抵押需符合哪些条件

1.房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

2.抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。找法网提醒您，保管人应谨慎保养所抵押房屋。

3.负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

4.抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

5.房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

房屋抵押利率是多少

1.短期贷款：六个月以内（含六个月）5.10；六个月至一年（含一年）5．56

2.中长期贷款：一至三年（含三年）5．60；三至五年（含五年）5．96　五年以上6．14

如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：

其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。

然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

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